1.
Algemene voorwaarden:
Bij
het huren van de vakantiewoning, Vakantiehuis “ www.derotsmuur.be
”, Aisne 79, 6941 Aisne (Heyd-Durbuy), aanvaardt de huurder de
algemene huurvoorwaarden, zoals ze hierna zijn bepaald (punt 2 t.e.m
13)
2.
Huurovereenkomst:
Exemplaar
bestemd voor de eigenaar dient binnen de 5 dagen na ontvangst door de
huurder, zorgvuldig en correct ingevuld, gedateerd en ondertekend, terug
te mailen naar derotsmuur@gmail.com.
3. Aantal personen:
Het
huis is ingericht voor het verblijf van maximum 8 volwassenen en 1 baby
en mag niet overschreden worden wegens brandveiligheid.
4.
Huurprijs:
De
huurprijs staat gedetailleerd in de huurovereenkomst. In deze prijs
zijn volgende lasten inbegrepen: de huurprijs van de vakantiewoning,
wi-fi, verbruik van elektriciteit, gas (hoofdverwarming) en water voor
schoonmaak en persoonlijke hygiëne (verboden voor zwembaden te
vullen - wordt extra aangerekend als watermeter buitensporigheid waarneemt),
schoonmaak, reserverings- en/of dossierkosten, toeristenbelasting, brandverzekering
(franchise is altijd ten laste van de huurder) en BTW en dit enkel tijdens
de huurperiode. Per vak hout vindt u 3 zakken hout twv 7 euro stuk.
Dit bedrag wordt afgehouden van de waarborg na verhuur.
5.
Betaling huurprijs:
5.1) Voorschot:
Zijnde 30% van de huurprijs dient gestort te worden ten laatste 5 werkdagen
na ontvangst van de huurovereenkomst en de huur- en reserveringsvoorwaarden.
5.2) Het resterende bedrag:
Zijnde 70% van de huurprijs dient gestort te worden ten laatste 30 dagen
voor aankomst.
Gelijktijdig
met de aanbetaling stuurt u de ingevulde en gehandtekende huurovereenkomst
en huur-en reserveringsvoorwaarden per post terug. Zowel het "exemplaar
bestemd voor de eigenaar" als het "exemplaar bestemd voor
de huurder". Uw reservatie is officieel van zodra ik het voorschot,
de huurovereenkomst en de huur- en reserveringsvoorwaarden ondertekend
heb ontvangen.
Uw reservatie is pas definitief van zodra het resterend bedrag en de
waarborg zijn gestort.
Voor
Belgen en Nederlanders:
Naam bankfiliaal: ING
Rekeningnummer.: ING 377-0017083-48
IBAN-nummer: BE11 3770 0170 8348
BIC-code: BBRUBEBB
Bij
reservering binnen de 30 dagen voor aanvang van de huurperiode dient
u de volledige huurprijs over te maken zodra u de huurovereenkomst en
huur- en reserveringsvoorwaarden heeft ontvangen.
6.
Waarborgsom:
De
waarborgsom bedraagt € 200 en dient betaald te worden ten laatste
14 dagen voor aankomst.
De waarborg wordt terugbetaald wanneer de eigenaar gecheckt heeft dat
er geen schade en/of verlies is geweest aan interieur, gebouwen, tuin.
Dan wordt deze u volledig terugbetaald binnen de 21 dagen na datum vertrek.
Indien er schade is geweest, vragen wij u ook dit te melden. U kan dit
noteren op de inventarislijst die u overhandigt wordt bij aankomst.
De waarborg zal dan gebruikt worden om de herstelkosten of heraankoop
te vergoeden.
7.
Beschrijving en gebruik van de vakantiewoning:
Keukengerei
is voldoende aanwezig, alsook hoofdkussens en extra dekens. De huurder
dient zich wel zelf te voorzien van het nodige bad, bed- en keukenlinnen,
eten, toiletgerei, ... Gebruik van bedlinnen is verplicht.
Er zijn 4 slaapkamers: 1 stapelbed, 2 eenpersoonsbedden, 1 tweepersoonsbed
van 1m60 breed en 1 tweepersoonsbed van 1m40 breed aanwezig alsook een
kinderbed.
8.
Opzegging van de huurovereenkomst:
8.1) Door
de eigenaar:
8.1.1) Wegens overmacht:
De eigenaar behoudt zich
het recht om de huurovereenkomst op te zeggen in geval van overmacht
(bv. brand, grote schade aan het huis, geen water, geen elektriciteit,
geen gas, verkoop huis wegens stopzetting activiteiten, ...). De eigenaar
is geen bedrag verschuldigd aan de huurder, maar betaalt wel het huurbedrag
en de waarborgsom terug enkel op voorwaarde dat deze zijn gestort door
de huurder.
8.1.2) Wegens niet
naleven van de betalingstermijnen:
Indien de huurder de betalingstermijnen (zie punt 5) niet naleeft, behoudt
de eigenaar zich het recht de reservatie te annuleren. De opzegging
van de huurovereenkomst wordt onmiddelijk en schriftelijk, via mail
of brief kenbaar gemaakt.
8.2) Door
de huurder:
8.2.1) Om welke reden ook gelden onderstaande afspraken:
• Meer
dan 60 dagen voor het ingaan van de huurperiode wordt er 10% van het
huurbedrag aangerekend.
• Tussen 30 en 60 dagen voor het ingaan van de huurperiode wordt
er 20% van het huurbedrag aangerekend.
• Tussen 0 en 30 dagen voor het ingaan van de huurperiode wordt
het voorschot van 30% ingehouden.
De opzegging van
de huurovereenkomst wordt onmiddellijk en schriftelijk, via mail of
brief kenbaar gemaakt.
9.
Verwelkoming/overhandiging van de sleutel:
Onder
normale omstandigheden zal de eigenaar aanwezig zijn om u bij aankomst
persoonlijk te ontvangen. Anders zal afgesproken worden waar u de sleutel
kan halen.
10.
Aansprakelijkheid:
• Het is
verboden te roken in de vakantiewoning wegens brandgevaar en rookhinder.
• Maken van
een kampvuur of andere vorm van open vuur rond het huis is verboden,
alsook hout wegnemen uit de natuurlijke opgebouwde hagen. Indien dit
gebeurt wordt een boete van € 100 geïnt wegens het vernieuwen
van de haag.
• Gelieve Sigaret en sigaar peuken ( filters) in de asbak te deponeren , en niet op de oprit.( dank u ) Deze vergaan slechts langzaam.
• De eigenaar kan in geen geval aansprakelijk gesteld worden voor
gebeurtelijke ongevallen/schade in en rond het gehele gebouw en terein veroorzaakt
door de huurder tijdens zijn verblijf in de vakantiewoning.
• De huurder zal de vakantiewoning tijdens zijn verblijf behoeden
tegen brand, inbraak, stormschade enz.
• De
verwarmingsthermostaat dient op het minimum gezet te worden na einde
huurperiode anders worden de verbruikskosten volgens wettelijk tarief
aangerekend ongeacht wanneer de eigenaar inspectie komt doen.
• Elektrische toestellen beschadigt door blikseminslag zullen
vergoed worden door de huurder.
11.
Huisdieren:
Het
is toegestaan 1 huisdier in het vakantiehuis te houden. Bij andere huisdieren
of meer honden dient eerst overleg gepleegd te worden met de eigenaar
en diens toestemming verkregen te zijn. Hondenpoep dient door de huurder
zelf opgeruimd te worden en in de daarvoor voorziene plaats gedeponeerd
te worden. Het is verboden om huisdieren te houden op de slaapkamers
wegens hygiënische redenen.
12.
Huurperiode:
Normaal
gelden volgende afspraken, tenzij de huurovereenkomst ze anders vermeldt.
• Week = vrijdag 15.30 uur tot vrijdag 10.00 uur.
• Weekend = vrijdag 15.30 uur tot maandag 10.00 uur.
• Midweek = maandag 15.30 uur tot vrijdag 10.00 uur.
13.
Algemeen:
- Op het einde
van de huurperiode wordt alles terug op zijn plaats gezet, zoals gevonden
bij aanvang van de huurperiode en veegvrij afgeleverd en/of meeste gebruiksporen gereinigd
met dweil en/of swiffer met water. De gebruikte keukentoestellen en
-gerei worden schoongemaakt door de huurder.
• Afwasmachine wordt altijd leeg afgeleverd. Er mag enkel gebruik
gemaakt worden van de voorziene afwastabletten. Het is verboden om andere
materialen dan keukengerei in de afwasmachine te plaatsen!
• Afval dient gescheiden afgevoerd te worden conform het afvalreglement.
Het reglement is aanwezig in de woning. Bij niet correct naleven zal
een boete van € 25 geïnd worden omdat wij alles manueel terug
moeten sorteren wegens weigering van de ophaaldienst en zware boete.
• Bij diefstal zal altijd de politie van Marche verwittigd worden.•
Indien de huurder de verwarming laat opstaan (men dient de verwarmingsthermostaat
op het minimum te zetten), verlichting laat branden en water laat lopen
na einde huurperiode, dan worden de verbruikskosten volgens wettelijk
tarief aangerekend ongeacht wanneer de eigenaar inspectie komt doen.
• Het is verboden ander materiaal dan hout te stoken in de Flam-casette
(woonkamer).. ( kristalisatie glas)
• Bij verlies van de sleutel(s) van de voordeur wordt om veiligheidsredenen
een volledig nieuw veiligheidsslot ten koste van de huurder geplaatst/aangerekend.
• In geval van geschil, zijn enkel de rechtbanken van het gerechtelijk
arrondissement Marche-en-Famenne bevoegd.
• Het video camera en -alarmsysteem in de tuin wordt uitgeschakeld
tijdens uw verblijf. ( enkel bedoeld tegen diefstal bij leegstand )
• Alle keukenmateriaal gebruikt door de huurder moet door hem
zelf gereinigd afgeleverd worden, zoals oven, microgolfoven, koelkast,
croque-monsieur, ..... - (top)
• Hinder door extreme weersomstandigheden, tornado's, aardverschuivingen,
aardbevingen, wolkbreuken met hevige stortbuien, omgevallen bomen in
de tuin, zeer hevig onweer, zware sneeeuwval kunnen niet ten laste van
verhuurder verhaald worden.
• Het is ten strengste
verboden op het dak te klimmen en of stenen en beschadigingen aan te
brengen aan de dakbedekking.
•Respecteer de wetgeving en regels rond COVID-19 die op moment van verhuring gelden.
De huurder gaat akkoord met de gekende en herkende bovengenoemde regels,
bij verhuring van de woning, en zal zich houden aan de contractregels
zoals voorgeshreven..
En wordt indien niet naleven van bovengenoemde regels aansprakelijk
gesteld wegens ( contractbreuk prive beleid )
Gsm Nancy :( 0032) 0474 782 130
email: info@derotsmuur.be
Last update 24/1/2020